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5月23日，上海世茂股份有限公司公告稱，公司受委托建設的“辰花路二號地塊”深坑酒店項目可轉讓狀態(tài)，公司擬向世茂房地產轉讓項目開發(fā)建設權、在建工程的所有權及在建工程所占土地的使用權。

世茂股份在公告表示，深坑酒店在建工程交易價格的7.77億元，較賬面價值4.31億元，將給公司帶來約3.4億元的增值收益。同時參考市場定價，收取建設管理費用人民幣1658萬元，符合公司和全體股東利益。

資料顯示，“辰花路二號地塊”深坑酒店，位于上海辰花公路北側、橫山塘東側，項目占地面積10.54萬平方米，總建筑面積6萬平方米。目前，項目結構已封頂，在建工程及其所屬地塊已獲得了必需的相關證照、批準文件。截至2017年9月30日，深坑酒店在建工程項目的賬面價值為4.31億元。

據了解，“辰花路二號地塊”深坑酒店項目，由 Shimao Property Holdings Limited（以下簡稱：世茂房地產）委托世茂股份建設開發(fā)，直至符合法律規(guī)定的轉讓條件，轉讓至世茂房地產及其子公司為止。

根據項目公司的反饋，上述酒店項目在建工程達到可轉讓狀態(tài)。公司全資子公司世茂新體驗擬向世茂房地產全資子公司上海世茂槿拓置業(yè)有限公司（以下簡稱：槿拓置業(yè)）轉讓“辰花路二號地塊”深坑酒店項目的開發(fā)建設權、在建工程的所有權及在建工程所占土地的使用權。

鑒于槿拓置業(yè)為公司控股股東世茂房地產的全資子公司，根據《上海證券交易所股票上市規(guī)則》相關規(guī)定，槿拓置業(yè)為本公司關聯(lián)法人，本次交易構成關聯(lián)交易。